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Exklusive Eigentumswohnung im beliebten Hochwaldgebiet!

61231 Bad Nauheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  634 m2
  • Wohnfläche:  85.95 m2

Überblick

Zimmer: 
3 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_22708

Beschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden - fußläufig zur Innenstadt und trotzdem ruhig gelegen - gehobene Ausstattung mit gemütlicher Terrasse und Blick ins Grüne... wir lassen Ihre Träume wahr werden !!
Das gesamte Haus verfügt über eine ganz neue Niedrigenergiesparheizung, der zu erwartende Energiewert sollte zwischen A und B sein, der neue Energieausweis kann erst Ende der Heizperiode 2022 erstellt werden!!!
Die elegante 3-Zimmerwohnung mit gut 85qm befindet sich mit ebenerdigem Terrassenzugang in einem sehr gepflegten 6-Parteien Haus. Diese perfekt geschnittene Traumimmobilie ist lichtdurchflutet und besticht durch ihren ganz besonderen Stil und einzigartigem Wohlfühlambiente. Helle und edle Marmorfliessen in fast allen Räumen, im Tageslichtbad Villeroy & Boch-Badelemente, sowie hochwertige diffusionsoffene Farben an allen Wänden, welche das Raumklima natürlich regulieren, sowie ein Wohnen in gesundem Klima ermöglichen, geben Auftakt zum Glücklichsein.
Alle Räume sind hell und mit großflächigen Fenstern ausgestattet. Wohn- und Schlafzimmer bieten Blick ins Grüne. Die gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein und verspricht absolute Privatsphäre. Durch die zentrale Diele gelangen Sie rechts in die Küche. Der Blick geradeaus geleitet Sie in das ansprechende Wohnzimmer, welches vergnügliche Stunden im Kreise der Familie und Freunden garantiert, sowie einen Zugang zur Terrasse gewährleistet.
Das angrenzende Tageslichtbad mit Duschwanne in ansprechendem Design hat eine perfekte Größe. Auch das Schlafzimmer sowie das Büro/Gäste - u.o. Kinderzimmer lassen keine Wünsche offen und verwöhnen mit ihrem guten Schnitt. Ebenso das separate Gäste-WC sollte nicht unerwähnt bleiben und rundet das hochwertige Gesamtbild vollumfänglich ab.
Eine Einzelgarage steht aktuell zu einem Mietpreis von €60.00 zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, worauf warten Sie, kontaktieren Sie uns noch heute per E-MAIL !

Ausstattung

- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- zentraler Flur mit Einbauschrank als Stauraum
- Küche
- hochwertiges & modernes Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Büro/Gäste- u.o. Kinderzimmer
- Gäste-WC
- Waschküche
- Hauswirtschaftsraum
- gefliester Kellerraum

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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http://www.kurpark.century21.de


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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
214,40 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
G
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Gas
214,40 kWh/(m² * a)
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Lage

Stadt Bad Nauheim

Die Kur- und Gesundheitsstadt Bad Nauheim hat ca. 33000 Einwohner und liegt 25 km nördlich von Frankfurt. Als Kurort genoss Bad Nauheim um 1900 Weltrang.
2010 war Bad Nauheim Gastgeber der Landesgartenschau.

Das Wahrzeichen und wichtigstes Baudenkmal der Stadt sind der Sprudelhof. Der riesige Gebäudekomplex ist um drei heiße Heilquellen gruppiert und beherbergt zum Teil reich verzierte Badezimmer, darunter luxuriöse Fürstenbäder. Der Sprudelhof mit seinen Gebäudekomplexen zählt zu einer der größten zusammenhängenden Jugendstilanlagen Europas. Das Bild Bad Nauheims wird geprägt von einem Ensemble gut erhaltener Jugendstil-Bauten.

Der historische Kurpark mit Seen und altem Baumbestand bildet das innerstädtische Erholungsareal. Die gemütliche Innenstadt lädt zum Bummeln und Verweilen in einem der zahlreichen Cafés und Restaurants ein. Neben weiteren Attraktionen bietet Bad Nauheim eine ganze Reihe von Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen, sodass Jung und Alt auf Ihre Kosten kommen.

Die Gesundheitsversorgung vor Ort ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in großer Zahl vorhanden. Eine Vielzahl gastronomischer Möglichkeiten runden das Angebot ab.
Simone Felver

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CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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