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Attraktive Doppelhaushälfte - Raumwunder zum Glücklichsein !

35510 Butzbach

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  304 m2
  • Wohnfläche:  187 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,98 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
7 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UDAS_28961

Beschreibung

Grün, gemütlich, familiär - das beschreibt dieses Haus ganz genau. Diese heimelige Doppelhaushälfte liegt in bevorzugter Wohnlage von Hoch-Weisel. Das 1973 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus steht auf einem ca. 304 m² großen Grundstück mit einem idyllischen Garten mit Sommerküche und Gartenlaube, sowie sep. WC zur Nordseite und einer Terrasse, sowie Balkon zur Südseite.
Es besticht durch seinen unverwechselbaren Charme.
Sie betreten das Haus vorbei am Gäste-WC und der Garderobe, zur linken erstrahlt die helle Küche, sowie die Speisekammer mit Blick in den Garten. Die dunkle Holztreppe in Flur geleitet Sie wahlweise in den Keller oder das 1.OG und das Dachgeschoss. Ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer zur rechten mit grosser Fensterfront und Zugang zur Terrasse verspricht vergnügliche Stunden im Kreise der Familie oder mit Freunden.
Das Kellergeschoss beheimatet neben einem Hauswirtschaftsraum, den Heizungskeller, einen Technikraum auch ein grosszügiges und beheiztes Hobbyzimmer für Ihre Kreativität und/oder Leidenschaft.
Im 1. OG befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit doppeltem Wachbecken und Duschbad, sowie 2 Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer/wahlweise zusätzliches Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss bietet sich ein helles Atelier als Büro/Homeoffice mit unverbaubarem Blick auf den Hausbergturm, sowie ein zusätzliches Zimmer mit mannigfaltigen Möglichkeiten und zusätzlichem Stauraum an und runden das perfekte Bild dieses Traumhauses vollumfänglich ab.

Neugierig geworden, dann keine kostbare Zeit verlieren, kontaktieren Sie uns noch heute und erfüllen sich den Traum vom Eigenheim noch in diesem Jahr !!!

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Flur/ Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- Speisekammer

1. Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Tageslicht- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne
- Balkon

Dachgeschoss:
- Atelier/Homeoffice
- Schlafzimmer

Keller :
- Hobbyraum
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsraum
- Technikraum

- Garage
- gepflasterter Hof
- Garten mit Freisitzfläche
- Laube mit Sommerkücke
- Garten-WC

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Grundrisse

Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
E
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1973
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Öl
Endenergiebedarf: 
148,00 kWh/ (m² * a)

Lage

Das Städtchen Butzbach liegt nördlich von Frankfurt am Main in der schönen Wetterau. Inmitten dieser reizvollen Landschaft, besticht Butzbach durch seinen romantischen Stadtkern mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern und kleinen Gässchen. Hier finden Sie neben zahlreichen Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen, auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Schulformen vor Ort. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein tolles Waldschwimmbad (Freibad), ein Hallenbad und zahlreiche Fahrradwege in und um Butzbach.
Hoch-Weisel ist ein Stadtteil von Butzbach im hessischen Wetteraukreis. Es liegt an der Grenze vom östlichen Hintertaunus im Westen, zur Wetterau im Osten. An der Ostgrenze des Naturparks Taunus befindet es sich 4,4 km südwestlich des Ortskerns von Butzbach, südöstlich unterhalb des Hausberges (485,7 m).
Von Butzbach aus haben Sie Anschluß zur A5 Frankfurt - Kassel. Die Entfernung zur Mainmetropole Frankfurt beträgt ca. 40 km und ist mit der Bahn in ca. 35 Fahrminuten direkt zu erreichen.
Weitere Anschlüsse: A45 / B3
Kaufpreis:

388.000 €

Ulrike Daschke

Ulrike Daschke

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