Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch einen guten Grundriss und seine ausgezeichnete Lage. Mitten in der Natur und trotzdem stadtnah, wird diese Immobilie den unterschiedlichen Wünschen und Bedürfnissen ihrer neuen Eigentümer gerecht.
Auf dem über 900 Quadratmeter großen Grundstück, Garten und Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick in ein Naturschutzgebiet, bleiben keine Wünsche offen.
Auch ein zusätzlicher Anbau an das bestehende Haus, ist laut einer Vorabaussage des zuständigen Bauamtes möglich. Somit könnten Sie weiteren Raum schaffen um beispielsweise Leben & Arbeiten, oder auch ein Mehrgenerationswohnen unter einem Dach zu gestalten.
Die Möglichkeiten bei dieser Immobilie sind vielfältig, darum kontaktieren Sie mich gerne und überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses familienfreundlichen Hauses.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche mit EBK
- Gäste WC mit Tageslicht
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
1. Obergeschoss:
- Flur
- drei gut geschnittene Zimmer ( zwei davon mit Zugang zum Wintergarten)
- beheizbarer Wintergarten
- Wannenbad mit Tageslicht
Dachgeschoss:
- Vorraum
- Zimmer mit Waschbecken (Deckenhöhe knapp 2,00 m)
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:
- Fotothermie zur Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung mit 13 qm² (90 Röhren) auf
dem Dach
- ca. 6 Monate im Jahr kann die Warmwassergewinnung über diese Fotothermie erfolgen
(Energieersparnis, da keine zusätzliche Heizung benötigt wird)
- Holzofen im Wohnzimmer, welcher Wasser für die Zentralheizung erhitzt, somit keine fossile Energie
notwendig
- Vollwärmeschutz (Styropor) rund ums Haus (inkl. Kellerdecke und Dach)
- Bodenbeläge: Steinfliesen, Laminat, Teppich
- voll unterkellert
- Garten und Terrasse in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Gartenhäuschen für Geräte
- Holzschuppen
Andere Informationen
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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http://www.kurpark.century21.de
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Lage
Die malerische Stadt Lich liegt ca. 15 Kilometer von Gießen entfernt und zählt zu einer der beschaulichsten Kleinstädte im Wetteraukreis. Sie besticht mit ihrer historischen Altstadt, den vielen kleinen Geschäften, zahlreichen Restaurants und einem großen Angebot von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Hierzu zählen u.a. ein Hallen- und Waldschwimmbad (Freibad), Sport- und Tennisplätze, sowie das beliebte Kino Traumstern. Nicht zu vergessen, den Licher Golf Club (18-Loch Anlage), eine der schönsten Hessens. Außerdem bietet Lich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken - kurzum, alles was man zum täglichen Leben braucht, finden Sie hier vor Ort. Für Familien mit Kindern ist eine ausreichende Anzahl von Kindergärten - auch direkt vor Ort in Muschenheim - darunter ein Waldkindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt und das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz, machen Lich zu einem sehr beliebten Wohn- und auch Arbeitsort.
Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Kassel (A5) und in Richtung Hanau und Dortmund (A45) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in Lich (Muschenheim), Orts- und Feldrandlage, mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
