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Ein Haus mit Platz für die ganze Familie und traumhaftem Garten

35423 Lich / Muschenheim

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  901 m2
  • Wohnfläche:  150 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
5 Zimmer
Objektnummer: 
C21_FAKR_25128

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen und nach Ihren eigenen Vorstellungen verwirklichen können... mit phantastischem Garten und viel Platz für Mensch und Tier... dann haben wir für Sie vielleicht genau das Richtige...

Dieses freistehende Einfamilienhaus benötigt zwar ein bisschen "makeover", besticht aber durch einen guten Grundriss und seine tolle Lage. Mitten in der Natur und trotzdem stadtnah, wird diese Immobilie die unterschiedlichen Wünsche und Bedürfnisse ihrer neuen Eigentümer erfüllen. Auf dem über 900 Quadratmeter großen Grundstück, Garten und Terrasse mit Südausrichtung und freiem Blick in ein Naturschutzgebiet, haben nicht nur die Kinder genügend Platz zum spielen und toben, sondern auch Ihre Haustiere. Egal ob relaxen, grillen, oder vielleicht sogar der eigene Pool - hier können Sie fast alles verwirklichen.
Auch ein zusätzlicher Anbau an das bestehende Haus, ist laut einer Vorabaussage des zuständigen Bauamtes möglich. Somit könnten Sie weiteren Raum schaffen um beispielsweise Leben & Arbeiten, oder auch ein Mehrgenerationswohnen unter einem Dach zu gestalten.

Die Möglichkeiten bei dieser Immobilie sind vielzählig, darum kontaktieren Sie mich gerne und überzeugen sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieses familienfreundlichen Hauses.

Ausstattung

Erdgeschoss:
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche mit EBK
- Gäste WC mit Tageslicht
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
- Flur
- drei gut geschnittene Zimmer ( zwei davon mit Zugang zum Wintergarten)
- beheizbarer Wintergarten
- Wannenbad mit Tageslicht

Dachgeschoss:
- Vorraum
- Zimmer mit Waschbecken (Deckenhöhe knapp 2,00 m)


WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

- Fotothermie zur Warmwassergewinnung und Heizungsunterstützung mit 13 qm² (90 Röhren) auf
dem Dach
- ca. 6 Monate im Jahr kann die Warmwassergewinnung über diese Fotothermie erfolgen
(Energieersparnis, da keine zusätzliche Heizung benötigt wird)
- Holzofen im Wohnzimmer, welcher Wasser für die Zentralheizung erhitzt, somit keine fossile Energie
notwendig
- Vollwärmeschutz (Styropor) rund ums Haus (inkl. Kellerdecke und Dach)
- Bodenbeläge: Steinfliesen, Laminat, Teppich
- voll unterkellert
- Garten und Terrasse in Südausrichtung mit unverbaubarem Blick ins Naturschutzgebiet
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Gartenhäuschen für Geräte
- Holzschuppen

Andere Informationen

Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

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Energieausweis

Energieeffizienzklasse: 
F
Energieausweisart: 
Bedarfsausweis
Baujahr: 
1961
Heizung: 
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: 
Holz und Hackschnitzel
Endenergiebedarf: 
160,10 kWh/ (m² * a)

Lage

Die malerische Stadt Lich liegt ca. 15 Kilometer von Gießen entfernt und zählt zu einer der beschaulichsten Kleinstädte im Wetteraukreis. Sie besticht mit ihrer historischen Altstadt, den vielen kleinen Geschäften, zahlreichen Restaurants und einem großen Angebot von Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Hierzu zählen u.a. ein Hallen- und Waldschwimmbad (Freibad), Sport- und Tennisplätze, sowie das beliebte Kino Traumstern. Nicht zu vergessen, den Licher Golf Club (18-Loch Anlage), eine der schönsten Hessens. Außerdem bietet Lich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken - kurzum, alles was man zum täglichen Leben braucht, finden Sie hier vor Ort. Für Familien mit Kindern ist eine ausreichende Anzahl von Kindergärten - auch direkt vor Ort in Muschenheim - darunter ein Waldkindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule vorhanden.
Die verkehrsgünstige Lage der Stadt und das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz, machen Lich zu einem sehr beliebten Wohn- und auch Arbeitsort.
Die Autobahnanschlüsse Richtung Frankfurt/Kassel (A5) und in Richtung Hanau und Dortmund (A45) sind in wenigen Autominuten zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich in Lich (Muschenheim), Orts- und Feldrandlage, mit unverbaubarem Blick ins Grüne.
Kaufpreis:

429.000 €

Anja Schütte

Anja Schütte

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

Makler kontaktieren:
Telefon01520-8696151
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