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Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Weitblick in ruhiger Lage

61239 Ober Mörlen/Langenhain-Ziegenberg

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

  • Grundstücksfläche:  576 m2
  • Wohnfläche:  216 m2
Hinweis zur Provision:
Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Überblick

Zimmer: 
8 Zimmer
Objektnummer: 
C21_UDAS_25989

Beschreibung

Sie suchen das Eigenheim mit sensationeller Aussicht in ruhiger Lage?
Mehrgenerationenwohnen in Perfektion !

Dieses 2006 erbaute, mit FLÜSSIGGAS beheizte, Mehrfamilienhaus ist wunderschön gelegen und eine Immobilie der ganz besonderen Art. Alle Etagen sind mit großen 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne. Über einen Treppenaufgang betreten Sie dieses ganz besondere Mehrfamilienhaus in den lichtdurchfluteten Hausflur mit Zugang zu den 3 Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss erwartet Sie mit einem großräumig angelegten Wohnzimmer mit Panoramafenstern, offenem Essbereich mit Erker und Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem ansprechend gestalteten Garten mit Weitblick ins Grüne. Die Küche mit EBK inkl. aller Geräte ist sehr geräumig und verfügt über viel Abstell- und Arbeitsfläche, die zum Kochen in Gesellschaft einlädt. Ein grosses Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer mit Dusche, WC und Badewanne mit Whirlfunktion runden das gemütliche und architektonisch ansprechende Wohnambiente ab. Nicht zu vergessen sei das helle Büro/ bzw. Gästezimmer.

Auch die Wohnung im 1. Obergeschoss verwöhnt die Sinne mit einem großräumig angelegten Wohnzimmer, offenem Essbereich mit Zugang zum Balkon mit idyllischem Blick auf den Winterstein. Die Küche ist geräumig und lichtdurchflutet. Über die zentrale Diele erreichen Sie die beiden gut geschnittenen Schlafräume, das helle Badezimmer lässt keine Wünsche offen und verspricht Wohlfühlmomente.


Alle guten Dinge sind drei!
Im Souterrain überrascht die sinnvolle Raumaufteilung mit einer Wohnung, welche ein lichterfülltes, kombiniertes Wohnzimmer mit Kochnische, sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beheimatet.
3 sep. Hauswirtschafts-/bzw. Kellerräume ergänzen diese Etage.

Das 578 qm große Grundstück mit herrlich angelegtem Garten ist terrassenförmig gestaltet, eine zusätzliche Doppelgarage mit elektrischem Tor runden das Gesamtbild dieses traumhaften Hauses harmonisch ab.
Neugierig? ....dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, erfüllen Sie sich noch in diesem Sommer den Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns Ihnen dieses wunderschöne Haus vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

Aufteilung der Immobilie (3 abgeschlossene Wohneinheiten):
Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Zu-/ Abgang zu weiteren Etagen
- grosszügiges Wohnzimmer und Essbereich mit Erker, Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche mit EBK und Speisekammer/Stauraum
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro bzw. Gästezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine

1. Obergeschoss:
- Diele
- grosszügiges Wohnzimmer und Essbereich und Zugang zum Balkon mit Weitblick
- Küche mit EBK
- 2 Schlafzimmer bzw. Gästezimmer/Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne und Duschkabine

Souterrain:
- Hauswirtschaftsräume
- Heizungsraum (Flüssiggas)
- lichtdurchfluteter, grosszügig geschnittener Wohnraum mit Küchenzeile
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Duschkabine

Aussenbereich:
- großzügig angelegter Garten in Feldrandlage mit Weitblick
- Doppelgarage mit elektr. Rolltor
- 2 Stellplätze vor dem Haus (nicht überdacht)

Andere Informationen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma
CENTURY 21 Kurpark Immobilien Bad Nauheim eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen und sind freibleibend und unverbindlich.
CENTURY 21 Kurpark Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.

Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER!

Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf oder zur Vermietung. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell.

Kostenfrei erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie nach DEKRA-Richtlinie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard-Niveau für höchste Kundenzufriedenheit.
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Energieausweis

Ende­nergieverbrauch: 
87,00 kWh/ (m² * a)
Energieeffizienzklasse: 
C
Energieausweisart: 
Verbrauchsausweis
Baujahr: 
2005
Heizung: 
Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: 
Flüssiggas
87,00 kWh/(m² * a)
  • A++
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  • C
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Lage

Ober-Mörlen liegt in der westlichen Wetterau und grenzt an den Hochtaunuskreis. Der Ort zeichnet sich durch seine reizvolle Landschaft und den waldreichen Umgebungen als ideales Erholungsgebiet aus. Ober-Mörlen ist durch seine Lage verkehrsmäßig sehr gut positioniert, da der Autobahnanschluss A5/E4 in wenigen PKW-Minuten zu erreichen ist. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen nach Bad Nauheim und Friedberg. Im Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt usw. + Ärzte) vorhanden.
Der Ortteil Langenhain-Ziegenberg liegt im Osten des östlichen Hintertaunus, am Rande der westlichen Wetterau im Naturpark Taunus am Waldrand westlich von Ober-Mörlen. Südlich des Ortes treffen sich die Bundesstraße 275 und die Landesstraße L 3056.
Im Norden der Rhein-Main-Region und am Rande des Hochtaunuskreises- zwischen Frankfurt und Gießen gelegen- besteht ein Autobahnanschluss zur A5. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Bad Nauheim, welchen man direkt von Ober-Mörlen aus mit öffentlichem Verkehrsmittel erreichen kann.

Verkehrsanbindung:
Ober-Mörlen verfügt über eine eigene Auf- und Abfahrt zur Bundesautobahn A5. Über diese gelangt man problemlos nach Frankfurt am Main, indem man circa 40 km in Richtung Süden fährt.
Die Gemeinde bietet unter anderem auch noch eine Busverbindung in Richtung Friedberg und Bad Nauheim.
Kaufpreis:

649.000 €

Ulrike Daschke

Ulrike Daschke

CENTURY 21 Kurpark Immobilien

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